1558 Rue Viel, Suite 103⋅Montreal, QC

Georges Renaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Residential and Commercial Real Estate Broker
(514) 554-5228
1.5%

Sossy Azadian

514-582-0770
  • List Price
    $1,195,000
  • MLS Number
    28365629
The 2,016 sq. ft. ground-floor component and features a 1,938 sq. ft. finished basement with separate external entrance.
La partie située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 2,016 pieds carrés, comprend un sous-sol aménagé de 1,938 pieds carrés doté d'une entrée extérieure indépendante.
The 2,016 sq. ft. ground-floor component and features a 1,938 sq. ft. finished basement with separate external entrance.
La partie située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 2,016 pieds carrés, comprend un sous-sol aménagé de 1,938 pieds carrés doté d'une entrée extérieure indépendante.
The 2,016 sq. ft. ground-floor component and features a 1,938 sq. ft. finished basement with separate external entrance.
La partie située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 2,016 pieds carrés, comprend un sous-sol aménagé de 1,938 pieds carrés doté d'une entrée extérieure indépendante.
La propriété est située à Nouveau-Bordeaux, dans l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville. Son environnement immédiat est principalement constitué d’un quartier résidentiel bien établi, comportant des commerces de proximité et des locaux à usage professionnel.
L’arrondissement dans son ensemble compte environ 135 000 habitants et se caractérise par des secteurs résidentiels bien établis, des pôles commerciaux de proximité, des parcs et des infrastructures cyclables. Le plan de développement économique 2023-2027 de Montréal pour Ahuntsic-Cartierville fait état d’une concentration de services professionnels légèrement supérieure à la moyenne de l’agglomération montréalaise, ce qui correspond au positionnement potentiel de la propriété auprès des professionnels et des utilisateurs de services.
Centris indique un Walk Score de 81 et souligne la proximité d’un accès à l’autoroute, du RER et des transports en commun. Les cinq places de stationnement situées à l’arrière sont particulièrement adaptées à un propriétaire-utilisateur ou à une entreprise fonctionnant sur rendez-vous.

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The property is situated in Nouveau-Bordeaux, within the borough of Ahuntsic-Cartierville. The immediate setting is principally an established residential neighbourhood with local commercial and professional uses.
The broader borough has approximately 135,000 residents and is characterized by mature residential sectors, local commercial nodes, parks and cycling infrastructure. Montréal's 2023–2027 economic development plan for Ahuntsic-Cartierville identifies a somewhat higher concentration of professional services than the Montréal agglomeration average, consistent with the subject's potential positioning for professional and service users.
Centris reports a Walk Score of 81 and identifies proximity to highway access, commuter rail and public transit. The five rear parking spaces are particularly relevant for an owner-user or appointment-based business.

Georges Renaud

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Sossy Azadian

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